Exklusives Ensemble aus drei Einfamilienhäusern
137 m² Wohnfläche · Garten · 290 m zur U2 und zum Bus · 6 Min. zu BMW · Tempo-30-Lage
Ihr Eigenheim
ab 959.000 EUR
ab 7.000 EUR/qm
Bauprojekt begleitet durch DEKRA
Urban wohnen, ruhig leben – mit nachhaltigem Mehrwert
REGINOLT 19 verbindet die Vorteile des städtischen Lebens mit privater Rückzugsmöglichkeit im eigenen Zuhause. Kurze Wege, hochwertige Bauweise und zukunftsorientierte Technik schaffen ein Wohnumfeld, das Komfort, Stabilität und langfristigen Wert vereint.
- Urbanes Leben mit privatem Rückzugsraum
- 5 Badeseen in Radnähe – für Ihre Quality-Time und entspannte Familienzeit
- Massive Ziegelbauweise – hochwertige Wohlfühl-Komfortausstattung im Inneren
- Kosten sparen – mit nachhaltiger Technik (KfW 55, Wärmepumpe, PV-Anlage optional)
- Alles da – Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie in direkter Nähe
- Top angebunden – schnell in der City, entspannt zu Hause
- Grundsolide Wertanlage – hohes Wertentwicklungspotenzial als Teil von München inklusive
Impressionen von Ihrem neuen Zuhause.
HAUSTYPEN
Wohnen, wie Sie es sich wünschen.
In bewährter, massiver Ziegelbauweise errichtet, zeichnen sich die Häuser durch eine familiengerechte großzügige und offene Raumgestaltung aus, welche ein modernes Wohnambiente genießen lässt.
Haus 1 - Süd-West
1.299.000,- €*
- Attraktive Süd-West-Ausrichtung – viel Nachmittags- und Abendsonne
- Grundstücksgröße ca. 281 m² mit Gemeinschaftsfläche
- Großzügige Wohnbereiche mit ca. 137 m² Wohnfläche
- Insgesamt ca. 170 m² Wohn-Nutzfläche auf mehreren Ebenen
- Kosten sparen – mit nachhaltiger Technik (KfW 55, Wärmepumpe, PV-Anlage optional)
- Alles da – Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie in direkter Nähe
- Top angebunden – schnell in der City, entspannt zu Hause
- Grundsolide Wertanlage – hohes Wertentwicklungspotenzial als Teil von München inklusive
Haus 2 - Süd
959.000,- €*
- Optimale Südausrichtung – helle Wohnräume und viel Tageslicht
- Grundstücksgröße ca. 114 m² inkl. Gemeinschaftsfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses
- Ca. 137 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Insgesamt ca. 170 m² Wohn-Nutzfläche
- Alles da – Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie in direkter Nähe
- Top angebunden – schnell in der City, entspannt zu Hause
- Grundsolide Wertanlage – hohes Wertentwicklungspotenzial als Teil von München inklusive
Haus 3 - Süd-Ost
1.149.000,- €*
- Sonnige Süd-Ost-Ausrichtung – helle Räume bereits am Morgen
- Grundstücksgröße ca. 211m² inkl. Gemeinschaftsfläche
- Großzügiger Wohn- und Essbereich als Mittelpunkt des Hauses
- Ca. 137 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
- Insgesamt ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche
- Alles da – Kitas, Schulen, Ärzte, Geschäfte, Gastronomie in direkter Nähe
- Top angebunden – schnell in der City, entspannt zu Hause
- Grundsolide Wertanlage – hohes Wertentwicklungspotenzial als Teil von München inklusive
LAGE
Alles vor der Haustüre.
Tolle Infrastruktur nahe BMW.
Entdecken Sie die Umgebung direkt auf der interaktiven Karte.
Verschaffen Sie sich einen Überblick über Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote sowie die schnelle Anbindung an BMW und die Münchner Innenstadt.
KLICKEN SIE AUF DEN INTERAKTIVEN LAGEPLAN – DIREKT AUF
IHRE POINTS OF INTEREST!
Hier beginnt Ihr neues Zuhause in bester Lage Münchens
Willkommen in einem exklusiven Wohnensemble, das urbanen Komfort mit ruhiger Nachbarschaft verbindet. Hochwertige Architektur, durchdachte Grundrisse und die Nähe zu Natur und Infrastruktur schaffen einen Ort, an den Sie jeden Tag gerne zurückkehren.
ARCHITEKTUR
Komfortabel wohnen – behaglich, stilvoll und elegant.
In bewährter, massiver Ziegelbauweise errichtet, zeichnen sich die Häuser durch eine familiengerechte großzügige und offene Raumgestaltung aus, welche ein modernes Wohnambiente genießen lässt.
- Elegante, geradlinige Architektur mit hellen, strahlenden Fassaden
- Raumhohe Verglasungen mit Fenstertüren für viel natürlichen Lichteinfall und Ausblick ins Grüne
- Repräsentative Wohn-Esszimmer – ideal für Beisammensein mit Familie und Freunden
- Sonnig ausgerichtete privaten Gärten mit viel Platz zum Relaxen, Spielen und für den grünen Daumen
Qualitätsprüfung – zu Ihrer Sicherheit
Regelmäßige Bauüberwachung durch die DEKRA – für uns selbstverständlich!
Jetzt direkt anfragen & persönlich beraten lassen
+++ Eigenheim ab 959.000 EUR sichern +++
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AUSSTATTUNG
Stil und Funktion vereint.
Wohlfühlen beginnt dort, wo Qualität spürbar wird: In Ihrem neuen Zuhause schaffen sorgsam arrangierte Ausstattungsdetails, langlebige, hochwertige Materialien und zukunftsweisende Technik eine gehobene Wohnatmosphäre.
- Repräsentative Parkettböden mit Sockelleisten
- Hochwertige Fliesen in der Küche, den Bädern und WCs – bis 30 x 60 cm Fliesengröße im Kaufpreis inklusive
- Bäder mit Tageslicht in klassischer Ausstattung
- Sanitärobjekte von Premium-Markenherstellern
- Bodengleiche Duschen
- Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Einzelraumsteuerung
- Anthrazitfarbene Kunststoff-Fenster und -Fenstertüren
- Elektrische Rollläden
GUT FÜR DIE UMWELT, STARK FÜR DIE ZUKUNFT
NACHHALTIGKEIT
Mehr Autarkie, Klimaschutz und Kostenoptimierung.
Nachhaltiges Wohnen schützt die Umwelt, erhöht Ihre Lebensqualität und
KfW-55-Bauweise + 3-fach-Verglasung =
Optimaler Schutz vor Wärmeverlust & geringerer Energieverbrauch
Heizen mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe*=
Ressourcenschonung & Schutz vor Wohnkostenexplosionen
Photovoltaikanlagen auf dem Dach =
Grüne Energie & Betriebskostenersparnis
* optional: Grundwasser-Wärmepumpe
Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Lerchenau-Ost!
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Referenzprojekt 2026
Referenzobjekt "Am Pfaffensteig 6" in München-Feldmoching
Projekt besteht aus einem Einfamilienhaus und einem Doppelhaus – Baujahr 2026
ÜBER UNS
Nachhaltige Qualität mit Blick in die Zukunft.
MIT ERFAHRUNG & LANGER TRADITION
Wir arbeiten nur mit renommierten Bauunternehmern zusammen, diese zeichnen sich durch individuelle, hochwertige Planung und qualitätsstarke Bauausführung aus. Alles, damit Sie mit Ihrer Immobilie solide und nachhaltig in Ihre Zukunft investieren – und Sie dauerhaft Freude an Ihrem Eigentum haben.
BEREITS ZAHLREICHE IMMOBILIEN QUALITÄTSSTARK ERRICHTET
KERNWERTE:
ZUVERLÄSSLICHKEIT,
INNOVATION &
NACHHALTIGKEIT
Kontakt & Verkauf
MONIKA BALDRIAN / OLIVER SCHRIMPER
„Als Immobilienmaklerin im Münchner Norden bin ich nicht nur hier aufgewachsen, sondern lebe auch in fünfter Generation mit meiner Familie in Feldmoching. Gemeinsam mit meinem Geschäftspartner, der über 35 Jahre Vertriebserfahrung im Immobilienbereich mitbringt, vermarkte ich Bau- und Immobilienprojekte, die überzeugen.“ Monika Baldrian
- Regionale Expertise & 100 % Verlässlichkeit
- Umfassendes Know-how im Vertrieb, Bau- und Sanierungswesen
- Vermittlung von individuellen Wohnträumen
- Persönliche Unterstützung bei der Entwicklung und Werterhaltung Ihrer Immobilie
KONTAKT
Für alle Fragen offen –
Mo-So von 9 bis 22 Uhr
Ihre Ansprechpartner:
MONIKA BALDRIAN
Vertriebsexpertin/Geschäftsführung
Telefon: +49 173 49 29 464
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OLIVER SCHRIMPER
Bauexperte
Telefon: +49 172 85 42 576
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